intervention pour un diagnostic complet avant mise en location.
Aujourd’hui, intervention pour un diagnostic complet avant mise en location.
Lors du diagnostic électrique, je contrôle une prise dans une chambre : problème de continuité de la terre. Je poursuis mes vérifications et constate également que le dispositif différentiel 30 mA ne déclenche pas correctement.
Le propriétaire est surpris.
Il m’explique qu’il a acheté cet appartement il y a environ 5 ans et qu’à l’époque, il avait fait corriger toutes les anomalies indiquées dans son ancien diagnostic électrique. Pour lui, l’installation était donc réglée.
Nous ressortons ensemble l’ancien diagnostic : ces anomalies-là n’y apparaissent effectivement pas.
Aujourd’hui, il doit donc faire intervenir un électricien afin de comprendre l’origine du problème et remettre l’installation en sécurité avant de poursuivre sereinement son projet de location.
Une fois les anomalies corrigées, je reviendrai effectuer un contrôle afin de vérifier que tout est bien réglé. L’objectif est qu’il puisse repartir avec un diagnostic électrique à jour et, si les corrections sont conformes, sans anomalie relevée.
C’est aussi pour ça qu’un diagnostic électrique ne doit pas être réalisé à la va-vite.
Une prise peut fonctionner normalement en apparence… mais les contrôles avec les appareils de mesure peuvent révéler tout autre chose.
Pour moi, la différence ne se fait pas forcément entre une petite ou une grosse entreprise. Elle se fait surtout sur le temps consacré au contrôle, la rigueur et les explications données au client.
Mon travail ne consiste pas simplement à éditer un rapport.
Il consiste aussi à détecter les risques, à les expliquer et à accompagner le client jusqu’à la résolution du problème.
Future Maison
Diagnostic immobilier – Pyrénées-Orientales
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